مشروع مميز في بيلك دوزو 1+2

مواصفات المشروع

• يقع المشروع في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، في منطقة بيليك دوزو.
• الطريق السريع (E5) الذي يعتبر أحد الطرق الرئيسية في إسطنبول, على بعد 4 كم.
• المشروع على بعد 47 كم , من مضيق البوسفور.
• تواجد المشروع في منطقة قريبة من المطار الجديد ، حيث يبعد 44كم.
• 3 كم تفصل المشروع عن ساحل بيليك الباتروس.
• منطقة تقسيم النقطة المركزية في إسطنبول, على بعد 38 كم.
• مجموعة من المدارس العربية الدولية تتواجد في منطقة المشروع، كمدرسة المستقبل.
• جامعات خاصة متواجدة في منطقة المشروع, كجامعة بيكنت.
• تواجد العديد من مراكز التسوق، مثل مول مرمرة بارك على بعد 4.5 كم من المشروع.
• مناظر طبيعية رائعة ومساحات خضراء شاسعة مثل حديقة وادي الحياة التي تقع في نقطة قريبة من منطقة المشروع.
• مشروع شيهري باياز يوفر لك ولعائلتك امتيازاً مثالياً للحياة بمعاييرعالية.

معلومات تفصيلية عن المشروع

• مساحة أرض المشروع : 20000 متر مربع.
• يتألف المشروع من 11 برجاً.
• المشروع يحتوي على 129 شقة سكنية.
• عدد المحلات التجارية 46 محلاً تجارياً.

معلومات عن المشروع

التوسع المنظم والجودة العالية والتننظيم الراقي الذي تتصف به العقارات في منطقة بيليك دوزو من أهم المميزات العقارية في هذه المنطقة.

كما أن المشاريع العقارية التي تكون قيد الإنشاء في هذه المنطقة، مع خطوط المترو التي تم تنفيذها مع الوجهات السياحية من أهم نقاط الجذب في بيليك دوزو.

تقرير عن منطقة المشروع

عدد السكان:

يبلغ عدد سكان منطقة بيليك دوزو في إسطنبول حوالي 954.579 نسمة، ومع كثرة المجمعات السكنية والفرص الاستثمارية، يمكن لهذا العدد أن يكون مرشحاً للزيادة في هذه المنطقة، بسبب الإقبال الكبير الذي تشهده المنطقة من المستثمرين وراغبي التملك.

وقد بلغ عدد الذكور 492.456 شخصاً، بنسبة 51,59 % من عدد السكان، في حين أن عدد النساء وصل إلى ما يقارب 462.123 امرأة، أي بمعدل 48,41 % من العدد الإجمالي للسكان.

التركيبة السكانية للمنطقة:

في التركيبة السكانية لمنطقة بيليك دوزو فإن الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 20 و40 عاماً يشكلون النسبة الأكبر في هذه المنطقة، وبمعدل يصل إلى 53.10%.

بينما الأشخاص الذين هم دون الـعشرين عاماً يأتون في المرتبة الثانية بنسبة 36.23 %، وتأتي نسبة الأشخاص الذين هم سن الشيخوخة في المرتبة الأخيرة، إذ تبلغ نسبتهم 10.67% من النسبة الكلية للسكان.

الحالة المدنية للمنطقة:

بلغت نسبة المتزوجين في منقطة بيليك دوزو 46.59 % من النسبة العامة التي توضح الحالة المدنية للمنطقة، وهي بذلك تشغل النسبة الأكبر، بينما تأتي نسبة العازبين 18.75 %، ونسبة الأشخاص الآخرين من المطلقين والأرامل تشكل النسبة الأضعف، بمعدل 7% تقريباً.

الحالة التعليمية للمنطقة:

سنقوم بتوضيح الحالة التعليمية لمنطقة بيليك دوزو من خلال الأرقام التالية:

• عدد الطلاب في المرحلة الابتدائية 50.840 طالباً.
• عدد الطلاب في المرحلة المتوسطة 21.063 طالباً.
• عدد الطلاب في المرحلة الثانوية 75.900 طالب.
• عدد الطلاب في المرحلة الجامعية 64.531 طالب.
• عدد الطلاب في مرحلة الدراسات العليا 12.170 طالباً.

كما أكدت بلدية بيليك دوزو في تقرير لها أن أكثر من 40% من أبناء منطقة بيليك دوزو هم من الطبقة المثقفة، مما يجعلها مناسبة جداً لسكن الطلاب والمثقفين.

العقارات في المنطقة:

بلدية بيليك دوزو التي تضم منطقة المشروع تشهد تزايداً في أسعار العقارات بنسبة 2.36% عن الشهر الماضي، و7.9% عن الأشهر الثلاثة الماضية من العام الحالي 2020، فيما تقدر نسبة الزيادة في أسعار العقارات 48.3% في العام 2020 مقارنة بالأعوام الخمسة الماضية.

وقد وصل سعر المتر المربع من العقار في نهاية العام 2019 إلى 2.509 ليرة تركي بشكل متوسط، وحسب مؤشر العقارات في العام 2020 فإن متوسط ​​سعر شقة سكنية بمساحة 100 متر مربع، تم شراؤه في منطقة بيليك دوزو بين 190.292 ليرة تركية و317.200 ليرة تركية.