شقق سكنية للبيع في إسطنبول بالقرب من بحر مرمرة – 2+1

مواصفات المشروع

• يقع المشروع في منطقة أفجلار، في واحدة من أكثر المناطق حيوية في إسطنبول الأوروبية.
• المشروع محاط بمناظر طبيعية ساحرة، ومساحات خضراء خلابة، وبإطلالة بحرية رائعة.
• دقيقتين عن الشارع الرئيسي 5 –E.
• المشروع على بعد 17 دقيقة من الطريق الدولي TEM.
• 8 دقائق تفصل المشروع عن محطة الميتروبوس.
• قناة إسطنبول المائية , على بعد مسافة قريبة من المشروع .
• 50 دقيقة عن مطار إسطنبول الجديد.
• جامعة إسطنبول على بعد عشر دقائق فقط سيراً على الأقدام.
• مدارس دولية تؤمن التعليم باللغة العربية بمناطق قريبة من المشروع كمدارس النهضة الدولية في إسطنبول.
• مشفى أفجلار على بعد 5 دقائق من المشروع.

معلومات تفصيلية عن المشروع

• 70 % من أرض المشروع مخصص للمساحات الخضراء، والمسطحات المائية، وملاعب للأطفال.
• يتكون المشروع من بنائين سكنيين.
• كل بناء مؤلف من 8 طوابق.
• عدد الشقق السكنية في المشروع 130 شقة.
• عدد المحلات التجارية :14 محلاً تجارياً.
• أنماط الشقق السكنية: 1+1، 2+1، 3+1.

معلومات عن المشروع

تتميز منطقة أفجلار إسطنبول بموقعها القريب من المناطق الحيوية، وبأسعار العقارات المعتدلة فيها، خاصة أن الاستثمار المدروس ضمن العقارات الجديدة الموافقة لشروط البناء المحددة لهذه المنطقة؛ من الممكن أن يوفر بيئة استثمارية مناسبة.

بالإضافة إلى ذلك فإن تواجد المشروع على ممر مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة، سيوفر للعقارات بكافة أشكالها في المشروع خاصة، والعقارات في عموم المنطقة، فرصة استثمارية كبيرة. لذلك هناك إقبال كبير من المستثمرين ورجال الأعمال للاستثمار وشراء العقارات في هذه المنطقة.

تقرير عن منطقة المشروع

عدد السكان:

يبلغ عدد سكان منطقة أفجلار في إسطنبول حوالي 448.882 نسمة، ومع كثرة المجمعات السكنية والفرص الاستثمارية، يمكن لهذا العدد أن يكون مرشحاً للزيادة في هذه المنطقة، بسبب الإقبال الكبير الذي تشهده المنطقة من المستثمرين وراغبي التملك.

وقد بلغ عدد الذكور 225.530 شخصاً، بنسبة 50,24 % من عدد السكان، في حين أن عدد النساء وصل إلى ما يقارب 223.352 امرأة، أي بمعدل 49,76% من العدد الإجمالي للسكان.

التركيبة السكانية للمنطقة:

في التركيبة السكانية لمنطقة أفجلار فإن الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 20 و40 عاماً يشكلون النسبة الأكبر في هذه المنطقة، وبمعدل يصل إلى 34.91 %، بينما الأشخاص الذين هم دون الـعشرين عاماً يأتون في المرتبة الثانية بنسبة 36.23 %، وتأتي نسبة الأشخاص الذين هم سن الشيخوخة في المرتبة الأخيرة، إذ تبلغ نسبتهم. 11.97 %من النسبة الكلية للسكان.

الحالة المدنية للمنطقة:

بلغت نسبة المتزوجين في منطقة أفجلار44.49 % من النسبة العامة، التي توضح الحالة المدنية للمنطقة، وهي بذلك تشغل النسبة الأكبر، بينما تأتي نسبة العازبين 20.72 %، ونسبة الأشخاص الآخرين من المطلقين والأرامل تشكل النسبة الأضعف، بمعدل 8% تقريباً.

الحالة التعليمية للمنطقة:

سنقوم بتوضيح الحالة التعليمية لمنطقة أفجلار من خلال الأرقام التالية:

• الطلاب في المرحلة الابتدائية 81.702 طالباً.
• الطلاب في المرحلة المتوسطة 45.490 طالباً.
• الطلاب في المرحلة الثانوية 89.503 طلاب.
• الطلاب في المرحلة الجامعية 57.359 طالباً.
• الطلاب في مرحلة الدراسات العليا 8.058 طالباً.

العقارات في المنطقة:

ارتفعت أسعار المساكن المعروضة للبيع بنسبة 3.2٪ في الشهر الماضي في سوق الإسكان في أفجلار. في حين أن متوسط أسعار المتر المربع السكني في منطقة أفجلار هو 3234 ليرة تركية ، فإن فترة العودة تحسب على أنها 16 عامًا.

وفقًا لذلك ، في مؤشر العقارات لعام 2020 والتقرير الإقليمي ، كان متوسط سعر منزل مساحته 100 متر مربع تم شراؤه في منطقة أفجيلار بين 242.542 ليرة تركية و 404.200 ليرة تركية.

خطة الدفع:

كاش

50% دفعة اولى والباقي تقسيط على مدار 6 اشهر